Описание
Продаётся ШИКАРНЫЙ уютный и просторный 2-этажный дом 136 м2 на ухоженном участке 12 соток в охраняемом СНТ со своей закрытой территорией по адресу: Московская область, Сергиево Посадский городской округ, СНТ Дубравы-1.
ОЧЕНЬ КРАСИВОЕ ЖИВОПИСНОЕ МЕСТО!СНТ находится в лесу! Много зелени и деревьев! Воздух замечательный! На территории местную речку запрудили, благодаря чему образовались два великолепных озера с плотинами. Запускают рыбу ( толстолобик, щука плотва). В одном озере можно купаться, будут оборудовать пляж. От дома 2 минуты пешком!
🏡 О доме:
- Конструктив: Дом кирпичный (оба этажа) + деревянная пристройка - терраса и комната на 2 этаже. Фундамент надежный — ленточный. Изнутри полностью утеплен, снаружи деревянная часть аккуратно обшита сайдингом
- Окна: Двойные деревянные рамы в пристроенной части дома и ПВХ в кирпичной части.
- Планировка:
- 1 этаж: Большая светлая терраса со вторым светом, кухня, проходная комната с уютным печью-камином, отдельная спальня.
- 2 этаж:3 отдельные спальни.
- Коммуникации:
- Электричество: 7 кВт, тариф день/ночь. Проводка отличная, разведена с автоматами на каждую комнату.
- Отопление: Кирпичная ПЕЧЬ-КАМИН + современные энергоэффективные инфракрасные обогреватели с терморегуляторами в каждой комнате.
- Вода: Заведена в дом от собственного колодца (9 колец), также подключена центральная летняя вода. Установлен фильтр очистки и бойлер на 50 литров для горячей воды (душ/раковина).
- Канализация: Слив (2 бочки с перфорацией, вода уходит сама, редкая откачка). На участке оборудован аккуратный туалет (2 забетонированных кольца).
- ТВ: Установлена спутниковая тарелка «Триколор».
🌳 Об участке и постройках:
- Документы: 12 соток состоят из двух смежных участков (у каждого свой кадастровый номер).
- Благоустройство: Участок выровнен, засеян мягким ухоженным газоном.
- Удобства: Сделано 2 независимых въезда на территорию.
- ПОСТРОЙКИ: Есть вместительный гараж для авто, хозблок для инвентаря и уже готовый фундамент под баню.
- Богатый плодоносящий сад: Шикарная Малина, голубика, жимолость, смородина, крыжовник, яблони, вишня, черешня и сортовой виноград.
📍 Инфраструктура и локация:
- Безопасность и доступ: Въезд в СНТ через автоматические ворота, ведется охрана. Дороги в СНТ асфальтированные, зимой их регулярно чистят от снега. Организовано удобное круговое движение по линиям.
- Снабжение: В соседней деревне Трехселище есть магазины. Дважды в неделю прямо к воротам СНТ приезжает автолавка со свежими продуктами.
- Природа и досуг: В СНТ есть свое озеро для купания и рыбалки (с двумя плотинами и водонапорной башней, будут благоустраивать пляж). В 10–15 минутах ходьбы — родник с чистейшей питьевой водой.
- Транспорт: Прямо у ворот СНТ остановка общественного транспорта. Автобус №53 ходит от вокзала Сергиева Посада 4 раза в день.
📄 Юридическая чистота:
Два взрослых собственника, в одной семье с момента образования СНТ! Дом и земля официально оформлены, документы полностью готовы к сделке. Показ в удобное время по предварительной договоренности. Звоните!
