Продажа дома, дачи, коттеджи

Комфортный дом для КРУГЛОГОДИЧНОГО проживания.
В одном из лучших СНТ района г. Сергиев Посад

Коммуникации:
- электричество (15кВт)
- водопровод (скважина 63 м)
- канализация (септик)

Дом:
- фундамент (ленточный 1,2м, монолит плита, отмостка с утеплением)
- стены (газоблок, армированная штукатурка, декор - короед, покраска)
- крыша (металлочерепица, утепление 200мм)

На 1-м этаже дома находятся просторная кухня-гостиная 27м2, холл 8.5м2, санузел 4.1м2, бойлерная 2м2
На 2-м этаже располагаются две спальные комнаты по 13.5м2 и холл 11м2

Участок:
- 5.43 сотки (правильной формы)
- межевание сделано
- участок по периметру огорожен забором (ворота, калитка)

СНТ:
- охраняется 24/7, сидит охрана. Ежедневный обход территории с собакой. Установлен шлагбаум
- есть сезонный продуктовый и промтоварный магазин на территории СНТ
- детская площадка, ленточный городок, волейбольная площадка
- небольшая парковка при въезде в СНТ, где Ваши гости могут оставить автомобиль под наблюдением охраны
- асфальтированные дороги, зимой чистят. В вечернее время работает освещение
- многие соседи живут круглогодично

Инфраструктура:
- автобусная остановка, автобусы ходят регулярно до г.Сергиев Посад
- в 5-ти минутах езды ТЦ Капитолий и Лента
- работают абсолютно все доставки
- рядом город, где вся городская инфраструктура.
- в шаговой доступности, находиться большой пруд.

Оперативный показ!

Быстрый выход на сделку!

Вашему вниманию предлагается новый, современный каркасный жилой дом 74 кв.м., для круглогодичного проживания, на участке 12 соток, в одном из самых престижных районах города - "Северный", по адресу: г. Сергиев Посад, ул. Гефсиманская, дом 1а.
Все коммуникации городские: магистральный газ, электричество, центральный водопровод.
Вся инфраструктура в шаговой доступности: школы, детские сады, фитнес центр, спорткомплекс "Луч" с бассейном,сетевые магазины, досуговые центры для детей и взрослых. Прекрасно развитое транспортное сообщение.
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Кадастровый номер дома: 50:05:0070109:1128
Кадастровый номер участка: 50:05:0070109:1112
До Свято-Троицкой Сергиевой Лавры 10 минут, до ЖД вокзала 15 минут на общественном транспорте
Семейная ипотека не подходит, т.к. продаётся от физлица.

Предлагаем к покупке 2-х этажный жилой дом-общей площадью 290.4 м2 (жилая), в городе Сергиев Посад.

Для тех, кто ценит комфорт, качество, пространство и красоту!

Коммуникации:
- электричество (15 кВт)
- водопровод (центральный)
- отопление (газ)
- канализация (центральная)

Коттедж:
- фундамент (блоки, монолит - плита, цоколь, отмостка с утеплением)
- стены (газоблок, кирпич, декоративная штукатурка)
- крыша (металлочерепица с утеплением 200)
- ремонт (дизайнерский)

На 1-м этаже у нас с Вами находятся просторная прихожая - холл, кухня - гостиная, санузел.
На 2-м этаже расположены: большой холл, детская, 2-спальни, гостевая комната и санузел.
Цоколь (с выходом на улицу) - гардеробная, спортзал, техническая комната, болерная.
Гараж на 2 автомобиля (с входом в дом и выходом на улицу).
Под гаражом находиться подгреб 27.4 м2 (с входом в цокольный этаж).
Общая S объекта -346.3 м2

Участок:
- 12 соток (правильной и ровной формы)
- по периметру огорожен забором с раздвижными воротами и отдельной калиткой.

Инфраструктура:
- ТЦ "Капитолий", "Лента"
- продуктовый рынок "Меркурий"
- строительный рынок
- Богородицкая церковь
- автобусные остановки
- школа и детский сад

Оперативный показ.
Принимаем все виды оплаты.
Быстрый выход на зделку.

Шикарный, двух этажный дом в одном из лучших районов города, уютный участок.
Своя, современная баня.
Все удобства!
Мебель остается.
Идеальный вариант, для семьи.
Один собственник. Документы готовы.
Возможно приобрести в ипотеку, помощь в одобрении , даже в самых сложных ситуациях.

📍 **Местоположение:**
Сергиев Посад — один из живописнейших уголков Подмосковья, расположен всего в 65 км от МКАД, неподалеку от Троице-Сергиевой лавры и знаменитых Сретенских гор. Здесь вы найдете сочетание умиротворенной тишины природы и развитой инфраструктуры.

🏡 **Тип недвижимости:**
- Дом/дача/коттедж — ваш уютный уголок вдали от городской суеты, где приятно проводить выходные дни, отдыхать семьей или принимать гостей.

✨ **Преимущества покупки:**
- Прекрасная экология и чистый воздух;
- Близость к историческим достопримечательностям (Троице-Сергиева Лавра, Музей-усадьба Абрамцево);
- Развитая инфраструктура: магазины, аптеки, кафе, спортивные площадки, школы и детские сады;
- Возможность круглогодичного проживания благодаря удобному климату и приятному микроклимату района;
- Красота природы и потрясающие виды вокруг поселка.

🌳 **Площадь:**
От просторных двухэтажных коттеджей до небольших дачных домиков, идеально подходящих для семейного отдыха или сезонной эксплуатации.

💸 **Цена:**
Обсуждается индивидуально в зависимости от характеристик объекта, площади, состояния и расположения.

🔧 **Состояние:**
Дом готов к проживанию сразу после покупки или же ждет своего владельца, который сможет вложить душу и сделать ремонт по своему вкусу.

🚗 **Транспортная доступность:**
Удобное транспортное сообщение с Москвой и другими городами Московской области обеспечит комфортную жизнь без проблем с транспортом.

📞 **Контактная информация:**
Для получения подробной информации и организации просмотра звоните прямо сейчас!

**Ваш новый дом ждёт вас!**

---

#купитьдом #дачанапродажукраснодаре #загороднаянедвижимость #сергиевпосад #коттедживпродаже